曾经，北区是被扬州遗忘的角落；如今，北区是扬州最火的区域之一，价格比较适中，刚需和投资者扎堆涌入，这个以往被忽视的板块发展势头迅猛，各种规划利好不断。以前是没钱才买北区，现在却没钱买北区。一些热门楼盘更是挤破头也买不到。
今天小编就通过以下四点，来带大家看看，北区未来的一些规划发展……
看点
01
北区生态环境优越，占据蜀冈文脉，是扬州的风水宝地，省级湿地公园北湖湿地公园建设计划年开工建设。
地理位置优越
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北区有其他区域无可匹敌的天然优势，地理位置非常优越。往东是蜀冈-瘦西湖风景区，有蜀冈生态体育公园、蜀冈西峰生态公园，宋夹城公园、瘦西湖风景区、鉴真学院、大明寺、在建的西延生态公园等，生态环境好。
作为城市的发源地，蜀冈地势千回百转，坐山面水，山环水抱，更蕴藏了古城扬州多年来的文化结晶，是扬州的文脉所在，可以说，这里是扬州的文脉兴昌之地，也是被视为扬州龙脉的风水宝地。
北湖湿地公园
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扬州市邗江区城建部门发布消息，扬州北湖湿地公园建设计划年开工建设，扬州北区将再添一座省级湿地公园。
北湖湿地公园地处公道、杨寿、方巷三镇交界处，区域内水陆分明、水网清晰，乡野湿地生态环境优越，公园总面积.7公顷。
北湖湿地公园总体划分为生态保育区、修复重建区、宣教展示区、合理利用区以及管理服务区，依据水陆地势与空间布局。
规划范围内形成“三十二西湖”、“柳湖”、“荒湖”3大核心板块、16个景观分区，内设百处人文、湿地小景点，如游燕双桥、木兰冢、晓帆古渡、桃源童乐、避风水苑、白马闸、柳岸花汀、采菱轩等。
看点
02
北区商业体再添2大支柱——宝能产业园和花样年奥特莱斯入驻，最快年底开业。
没有大型的商场来支撑北区的经济发展一直是北区人民比较心痛的地方。数来数去只有万科彩虹汇、润辉、御龙湾和即将开业的新城吾悦这些。但是现在北区人民完全不用担心了，因为宝能产业园和花样年奥特莱斯要入驻北区了。
宝能产业园
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即将开建的宝能产业园将填补北区综合体偏少的空白，宝能产业园地处扬州北城中心地段，在扬子江北路扬州汽车客运北站向北米，毗邻优美的生态之湖创智湖畔。东临扬子江北路，南接启扬高速，北靠新甘泉路，西侧为扬州重要交通干道邗江大道延伸处。道路条件良好，自然环境优越。
整个项目占地面积约30万方，总建面约万方，包括约50万方的创意花园洋房、景观高层住宅和约50万方的SOHO公寓、星级酒店、商业办公中心、综合型商业中心等，是集休闲娱乐、时尚购物、商务办公、教育于一体的“商业航母”。完善扬州北部新城商业配套，全面满足北城及周边居民的生活需求。
一座城市发展离不开商业的带动，而商业的繁华则离不开城市综合体。宝能约50万方城市产业园，一个具有多功能与丰富形态的商业群落，结合宝能睿城约50万方住宅区，形成一座百万方生态宜居、繁华万象的都会综合体，在未来所产生的经济效益、社会效益及环境效益，对于北城乃至整个扬州来说，都是一项极大利好。
花样年奥特莱斯
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位于万科金色梦想+南侧的GZ地块，将建设花样年奥特莱斯，这是扬州既九久奥特莱斯、砂之船奥特莱斯之后，第三个奥特莱斯。
花样年奥特莱斯总投资万美元；项目建设年限2年，包括5万平方米的街区式商业（主体2层，局部3、4层），配套生态停车场（个车位）。项目建设年限2年，预计最快将于年开业。
项目规划已确定为花样年奥特莱斯，它的入驻，很大程度弥补了北区商业上的空白，对周边的楼盘和居民也提供了便利。
看点
03
北区官方规划已经出炉，未来将打造旅游度假区的大区域概念，华侨城和天山海世界先后落户北区。
今年2月，扬州市规划局公布蜀冈-瘦西湖北片区控制详细规划成果批前公示，规划范围东至瘦西湖路，平山堂北路，南至唐子城风景区，平山堂北路，北至宁启铁路，整体呈倒U型，形成“三轴、五区、多点”的结构，总规划面积达.95公顷。
除此之外，瘦西湖西北片区槐泗镇的官方规划也已出炉。未来，扬州北区还将继续往北扩张发展，与总投资亿的华侨城项目相互连接，形成一个巨蝠板块，打造旅游度假区的大区域概念。
华侨城
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扬州华侨城拟预计在瘦西湖路以西，槐泗河沿线以东、启扬高速以南、槐泗河以北区域，具体位置可能在景区，老槐泗镇的隋炀西路沿线一带。
扬州华侨城项目总投资达亿，建成后将成为一个充满扬州文化特色、多元业态混合发展的大型文化旅游综合项目。值得一提的是，从规模上看，扬州华侨城项目将超过南京河西的华侨城欢乐滨江栖霞山的欢乐谷项目，成为目前华侨城在江苏省的最大项目。
扬州华侨城实业发展有限公司已经成立，注册资本达10亿人民币，注册地址在蜀冈—瘦西湖风景名胜区。
扬州华侨城项目占地约5平方公里，多亩地，是目前华侨城在江苏省占地面积最大的项目，集居住、旅游、生活等多种业态于一体，预计未来年游客量万人，解决0人的工作岗位，将直接带动周边就业，提升蜀冈-瘦西湖一带区域价值。
天山海世界
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天山海世界是由天山集团投资的，天山集团连续5年排名房地产开发企业世界前强，它的项目更是遍布20多个省。扬州天山海世界文旅特色小镇，项目位于维扬经济开发区新甘泉路两侧，扬子江北路以西。
据小编了解，扬州的天山海世界特色文旅小镇包含了戏水乐园、海洋馆、儿童世界、环球影城、体育馆、五星级酒店、温泉医养和教育居住区，定位为国家级的古城水文化主题游乐园，建成后将引进高科技VR技术，可以让游客在园内实现“未来交通”的高科技体验。
扬州天山海世界项目总投资达亿元，文旅商业项目总面积共有20万㎡，未来将直接地给扬州带来1万个就业机会，间接带动5万左右的就业人口，同时拉动区域内的商业，更能为周边住宅创造20%-30%的增值机会！预计开业1年后，每年能为区域带来万人次的人流量。
看点
04
北区各项配套设施不断完善，区域短板得到有效弥补，蜀冈小学落户北区，邗江公共卫生中心已经开工。
北区多条交通要道正在修建，东西走向的主干道北城路已经在6月底通车，同时扬子江北路段改造、江平路快速化改造也已经启动；教育配套方面，西区新城高级中学、蜀冈小学已确定落户北区，目前正在建设；医疗配套方面，医院——邗江公共卫生中心已经开工，预计明年就要建成投用。
蜀冈小学
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从规划局公布的公示图上看，扬州蜀冈小学位于蜀冈南路西侧、平山堂西路南侧，容积率0.7，绿地率35%，建筑密度18.3%，拟规划建设四层的教学楼和行政楼、三层的食堂、两层的体育馆和三层的图书馆
扬州市蜀冈小学建设项目设计招标中标结果近日发布公告，中标单位为苏州华造建筑设计有限公司，设计周期为30日历天。蜀冈小学预计今年9月开工，最快将于明年下半年招生。
其实早在年初，扬州规划局就曾公布，该板块将建一小学、一高中，两个项目的建设名称分别为扬州市蜀冈小学建设工程、邗江区西区新城高级中学。
蜀冈小学的开建，无疑是北区人民一项福利!，满足了周边适龄儿童就学需求，并且提供优质的就学环境，让我们一起期待它早日投入使用吧！
邗江卫生公共中心
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邗江卫生公共中心位于蜀冈南路与扬冶路交叉口，路过这里的时候可以看到现场的工地正在如火如荼的施工中。项目规划用地面积为平方米，总建筑面积为平方米。包括：1栋10层区卫生中心、1栋8层疾控中心及地下车库等。
区卫生中心的1层到3层为急诊和门诊区，4层到6层为普通病房，7层为妇科病房及产房，8层为手术室，9层到10医院综合办公用房。
疾控中心的1层到3层为后勤及卫生监督办公培训用房，4层到6层为疾控中心用房。邗江公共卫生中心设置床位张，医院标准，明年建成投用后，预计每天接受病患人次，年平均接受就诊人数10万多人次。
对于北区未来的发展你怎么看呢？
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