福州又有小区要改造了！
年，个老旧小区改造名单出炉！
随着名单出炉
不少老旧学区房榜上有名
当学区房遇上旧改
房价怎么走
九房网福州站盘点了个优质学区最新房价
快来看看你家房子升值了没！
01
个！
年福州老旧小区名单出炉！
鼓楼区台江区仓山区晋安区马尾区高新区长乐区福清市闽侯县连江县
罗源县
永泰县
闽清县
02
老旧小区改造，最大的受益者是谁？学区房业主。我们知道，与棚改不同，老旧小区改造，不涉及拆迁，也不涉及到货币安置。老旧小区改造，主要是基础设施的改善，如加装电梯、道路修整、环境美化、外墙粉刷、水电燃气管道调整、车位管理，增加各种配套设施等。
而学区房最怕的就是拆迁，一旦遇到拆迁，学区属性消失，对于不少学区房业主来说，是一个巨大的损失。学区房常与“老破小”挂钩，但通过老旧小区改造，通过硬件和软件设施的改造提升，社区房产价值明显提升。仔细观察以上名单，我们会发现，本次老旧小区改造中，就有不少学区房。以鼓楼区为例——
东汤小区，划片温泉小学，对口学校为十九中，目前房价元/㎡，环比上月上涨0.59%；
红墙巷22号建行宿舍，划片中山小学，同样对口福州第十九中，目前挂牌均价元/㎡，环跌0.69%；
屏东路12号省检察院宿舍，划片鼓楼实验小学，对口屏东中学，挂牌均价元/㎡；
八角楼巷30号大院，划片井大小，对口福一中，目前挂牌均价元/㎡，环比上涨0.66%；
鼓东路44号省民政厅宿舍，划片井大小，对口福一中，目前挂牌均价元/㎡，环比上月上涨7.31%；
冶山路43号省财政厅宿舍，划片钱塘小学，对口屏东中学，最新售价元/㎡，环比下跌1.05%；
鼓屏路号省机关事务管理宿舍，划片钱塘小学，对口屏东中学，本月挂牌均价元/㎡，环比上涨5.63%；
华林路号省委东大门小区，同样就读钱塘小，屏东中，均价元/㎡，环比下跌6.61%；
湖前路92医院宿舍，划片钱塘小学屏北分校，对口中学为屏东中学屏北分校，目前均价元/㎡，环比上涨11.83%；
华林路84号福建日报社宿舍，划片钱塘小学，对口屏东中学，均价元/㎡，环涨5.63%；
元帅路32号省经信厅宿舍，划片达明小学，对口福州第十八中学，均价元/㎡；
鼓西路号新华书店宿舍，划片西峰小学，对口福州十八中，均价元/㎡，环跌3.80%；
湖头街支巷15号省委政法委宿舍，划片湖滨小学，对口福州十八中，均价元/㎡，环涨4.40%；
井边亭新村，划片湖滨小学，对口福州十八中，均价元/㎡，环跌1.63%；
03
除了以上学区房，其他热门小区房价会不会有变化？
九房网福州站为大家整理了热门学区的最新房价，一起来看看吧~
延安中学年一三附录取率13.1%、
老八所录取率31.4%
对口小学：二附小、鼓二小、延安小学
周边小区最新房价：4.8-12.3万/㎡屏东中学年一三附录取率12.3%、老八所录取率27.7%对口小学：鼓楼实验小学、钱塘小学周边小区最新房价：3.7-9.6万/㎡
福州第十六中学年一三附录取率6.74%老八所录取率22.28%对口小学：麦顶小学、师大附小周边小区最新房价：3.3-5.2万/㎡杨桥中学年一三附录取率5.5%老八所录取率18.8%对口小学：林则徐小学、茶园山小学周边小区最新房价：2.9-3.9万/㎡
福州第十九中学年一三附录取率6.6%
老八所录取率24.14%
对口小学：鼓一小、温泉小、中山小
周边小区最新房价：3.7-6.4万/㎡
福州第一中学年一三附录取率6.2%老八所录取率21.67%对口小学：福州实验小学、井大小学周边小区最新房价：2.2-7.6万/㎡
福州第十一中学年一三附录取率5.6%
老八所录取率16.67%
对口小学：一附小、华侨小、花园小
周边小区最新房价：3.1-5.9万/㎡
福州格致中学鼓山校区年一三附录取率3.25%
老八所录取率11.38%
对口小学：鼓山苑小学
周边小区最新房价：2.1-3.3万/㎡
福州第十八中学年一三附录取率5.0%
老八所录取率16.18%
对口小学：湖滨小、西峰小、达明小
周边小区最新房价：3.1-4.8万/㎡
江南水都中学年一三附录取率3.5%
老八所录取率13.87%
对口小学：仓四小、水都小
周边小区最新房价：2.9-3.7万/㎡
金山中学年一三附录取率4.6%
老八所录取率15.9%
对口小学：金山小
周边小区最新房价：2.5-2.9万/㎡
福州第八中学年一三附录取率3.2%
老八所录取率15.67%
对口小学：台三小、国货小
周边小区最新房价：2.5-3.7万/㎡
屏东中学屏北分校年一三附录取率2.71%
老八所录取率8.77%
对口小学：湖前小学、屏山小学、钱塘小学屏北分校
周边小区最新房价：2.1-4.3万/㎡
铜盘中学年一三附录取率2.73%
老八所录取率9.64%
对口小学：铜盘小学、梅峰小学、屏西小学
周边小区最新房价：2.1-10.9万/㎡
福州外国语学校年一三附录取率3.6%
老八所录取率11.48%
对口小学：仓小、施程小
周边小区最新房价：1.9-3.5万/㎡
福州四中桔园洲中学年一三附录取率2.7%
老八所录取率14.04%
对口小学：三附小、仓五小、仓六小
周边小区最新房价：2.0-3.2万/㎡
最高均价12.4万元/㎡，
最高涨幅27.3%！
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