这里是扬州生活网房产
专题的第8篇文章
在扬州总能看见豪宅旁、景区边穿插着一片低矮的民房，这些房屋已经十分老旧，走进其中更是混乱不堪，这就是扬州的“城中村”。
年，扬州西区新城挂牌成立，在高强度开发的5年里，大片村庄农地拆迁改造，但区域内却有一处城中村非常隐秘，它就是俞家山。
刘刘在实探前还专门查看了扬州寄语市长邮箱，发现有网友提问：扬州农科所俞山不知道是否有拆迁计划？
网站回复：如有拆迁规划将第一时间公告。
在扬州街边随便拉个人问，几乎无人不知蜀冈西峰生态公园、大明寺和瘦西湖的名头。
但要是提到俞家山，大多数年轻人恐怕都要摇头。
刘刘今天就走进俞家山，记录下这个被豪宅与景区包围的城中村如今的面貌。
-01-
城中村上丨俞家山
瘦西湖隧道北侧、扬州天下后面、润辉广场门口、大明寺和瘦西湖西侧......说了这么多关键词，估计还是有很多人不知道它的存在。
虽然正对着蜀冈西峰生态公园，但是在村口路边稍不留意，就会错过这里。
安静惬意，却很少有人知道。
俞家山位于平山堂西路与维扬路的交汇处，蜀冈西峰生态公园南山坡上，即使处于扬州宝地，这里的生活百态却仿佛是另一个世界。
站在村里抬头看，都能望见豪宅、新楼的身影，而村中主路两旁拥挤着的都是八九十年代的老房子。
到处都是电线，房屋年代也很久远，部分房屋之间的间距也小。这里的村民告诉我，这里的房屋基本上都是以前村民自建房，并没有什么物业管理。
相比刘刘之前去的裴庄新村、联合村、霍桥，这里的范围要小一些，不过在地理位置上，俞家山可谓是“绝佳地段”。紧邻平山堂西路、扬子江北路、邗江北路、维扬路等主干道，瘦西湖隧道距此村不足千米，出行十分便利。
往东有万科彩虹汇、往西有西区万达（建设中）、村后有润辉广场、走瘦西湖隧道到市区也很近，可以说，生活在俞家山除了每天上班下开车有点堵外，基本没有什么缺点。
但凡在扬州居住过，都能深刻体会到瘦西湖风景区背后的资源含金量。视角再缩小一点，来到俞家山周边，你会发现TA与大明寺、瘦西湖相望。
距离这里最近的豪宅小区有扬州天下、佳源·西峰玖墅、唐郡、瘦西湖院子，目前这四个小区的二手房均价都在2.2-4.7万元/㎡左右。可以预见，如果这一片区拆迁后重建，房价有可能突破2万元/平米。
周边在售房源不多，一观园（均价元/㎡），万科四季都会（未开盘）、万达?西区CLASS（均价元/㎡）。
如今西区新城板块的地价基本在元/㎡以上，7月28日，区域内的GZ(扬大牛奶厂地块）经过11分55秒达到最高限价,经过摇号被华建地产摘得，楼面价元/㎡。
目前俞家山没有拆迁迹象。对比这一片区土地成交均价来看，如果这些地方启动拆迁，那么地价破万不在话下。
-02-
城中村下丨农科所宿舍
除了这一个城中村外，俞家山的东南侧还有几栋“老房子”——农科所宿舍。
而关于“农科所宿舍未来规划”这个问题，打开市长信箱，搜索“农科所宿舍”等关键词，映入眼帘的全是:
#关于农科所宿舍改造#
网友提问：每次路过平山堂西路边上，蜀岗西峰平湖超市附近几栋老房子，外表破旧，周边绿化带有好多都变成菜地，望有关部门好好规划管理一下，不要让蜀岗公园留下一道疤痕。
回复：市民您好，由于农科所俞山宿舍年久失修，并且一直处于无物业管理状态中，社区已将农科所俞山宿舍现状上报住建部门，期望尽快纳入零散老旧小区改造规划中。
#关于农科所学区#
网友提问：每次路过平山堂西路边上，蜀岗西峰平湖超市附近几栋老房子，外表破旧，周边绿化带有好多都变成菜地，望有关部门好好规划管理一下，不要让蜀岗公园留下一道疤痕。
回复：市平山堂路南北的学区的确不一样，南边是梅岭西区校学区，北边是梅岭金辉分校学区。
目前居住的都是农科所的老职工，平均年龄75岁多。
●超市老板：
在这里开了30多年的超市老板不是这里的村民，他认为这一片拆迁是迟早的事，周边全都起了新楼。
●农科所宿舍居民：
奶奶说她工作到退休一直在这边住，对这里很有怀旧感，以后政府把这里改造好，很愿意在这里呆着。
等江平快速路通车后，这一片肯定要成