你知道，扬州房价的天花板在哪里吗？
一起来看看这组数字：瘦西湖院子均价元/㎡！扬州天下花园均价元/㎡！寸土寸金的瘦西湖板块可以说是名副其实的富豪区！
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然而神奇的是，这两大豪宅的对面竟然是同一个安置房小区——念香苑！在年建成，位于邗江区翠岗中学向北，屡次遭到业主维权。
今天，乐乐要带大家实探的，就是这家被豪宅包围的安置房小区，一起来看看吧！
NO.1
梅岭学区房！周边配套齐全
对于一个小区的好坏，业主是最有发言权的了。乐乐实探时遇到几位业主送小孩回来，跟他们聊天得知，住进这个小区已经有7年多了，总的来说对这个小区还是很满意的。
其中很加分的一点就是离学校近。从念香苑东门出去，马路斜对面就是梅岭小学西校区和翠岗中学，小孩上下学走几步路就到了。据说，今年还将实施念香苑幼儿园改造工程：收回挪作他用的小区配套幼儿园建筑，改造及简单装饰后兴办幼儿园。届时在家门口就能享受全龄段教育资源。
小区周边的生活配套也很丰富：早点铺、菜鸟驿站、理发店、小超市、药店等一应俱全，能满足业主的日常需求。
念香苑对面的瘦西湖院子预计在今年年底交付，届时将引进一批店铺，周边的商业配套将得到进一步补充。
离小区最近的商业综合体就是印象汇，距离在3公里以内，平时周末到沃尔玛采购一番也是不错的选择。
除了学校和商场，念香苑的生态资源也是一绝：到瘦西湖游船，到大明寺祈福，到宋夹城打球，到蜀冈西峰散步……各大名胜景点咫尺可达，生活瞬间充满更多可能！
NO.2
安全有隐患？绿化高？实探念香苑！
没有门禁！这基本是拆迁安置小区的一个共同槽点，乐乐试了试，进进出出并没有保安拦下我进行询问，再加上安置小区的内部人员比较混杂，的确有一定安全隐患。
单元门都没有上锁，基本处于敞开状态，可以自由进出。铁门上布满了锈迹，影响了小区美观程度。
虽然小区里基本没有门禁，但几乎每栋单元都设置了楼栋监控，也算是保障了业主的安全。
乐乐把小区逛了一圈，发现外立面没有明显的破损、掉漆现象，颜色统一看起来还是很整洁的。
小区里垃圾分类做的并不是很理想，没有明显的分类标志，垃圾桶周边都比较脏乱，乐乐捏着鼻子才敢靠近拍照。不过可以看得出来垃圾还是及时清理的，大早上垃圾桶基本都是半空状态。
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乐乐在小区内部发现了两处健身区，可惜的是其中一处已经是半废弃状态，健身器材上锈迹斑斑，应该是很久没有维修了。
不得不说，念香苑的绿化做的可圈可点。小区本就靠着河岸，一路可以看到小雏菊、绣球花、虞美人花团锦簇。
乐乐还在转角处看到一颗枝繁叶茂的大树，目测树龄至少有十年，在这样的六月天走在小区树荫里，散散步、遛遛狗，惬意极了。
美中不足的是，有业主在单元门口搭建起了“私人花园”，甚至还有业主养鸡、养兔子。乐乐随机问了周边的陈女士得知，念香苑的业主以老人居多，平日里就喜欢养养花、种种菜之类的，只要不产生噪音、形成污染，大家其实都可以理解。
NO.3
停车难，难于上青天！
据多名业主透露：念香苑存在的最大问题，就是停车难！
小区内并没有实现人车分流，由于没有地下车库，车辆都是停在地面。甚至有的车还停在小路边，造成道路拥堵。
小区里还有一片大型空地，停满了私家车辆，乐乐本以为这是念香苑设置的地面停车场。但因为没有看到车位标识，还是问了一下附近的王大爷，得知这里原本并不是停车场，而是小区居民的活动广场！
不仅停满了车，广场地面也是坑坑洼洼，腿脚不便的老年人和小孩很容易被绊倒。据王大爷透露，之前也有业主去投诉，但物业说停车都是业主的自发行为，他们也管不了。
乐乐还去市长信箱查看，得知念香苑小区已经纳入年邗江区老旧小区改造规划，主要针对于老旧小区的安全整治、道路路面的出新以及停车位改造等，相信到时候停车难题会得到改善。
中肯的说，念香苑作为安置房的确存在一些问题，比如乱停车、存在安全隐患、物业管理不到位等等……
不过总体来说，念香苑的地理位置和居住环境还是挺不错的。乐乐从房天下上了解到，目前念香苑二手房的参考均价为元/平米，和对面的瘦西湖院子、扬州天下均价相差近元/㎡，还存在如今市面上比较难得的建面约55㎡小户型，对于预算有限的家庭、单身人士来说比较友好。
像念香苑这样的安置房小区你会选择购买吗？欢迎留言与我们互动。
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