年，董志塬的夏天有些特别，没有想象中的热，也热的不怎么久。这种不温不热的色调，正如西峰此时的房价，迷迷茫茫。涨的条件不够充分，跌的理由又显得比较勉强。这一期，我们以“形势和走势”为题，从当前房产形势和短期发展走势两个方面，谈谈西峰房价。第一，当前房产形势怎么样？目前西峰房地产行业有3大特征：①新建的多，开盘的少。随着近年来房价的一路飙涨，商家均被房产行业的暴利所诱，买地，然后搞房地产开发成了大趋势。目前西峰城区约30家楼盘在集中建设。而大部分都还处于拿地、清表、挖地基阶段，具备开盘条件，可以卖的，至今为0。也就是说：很多楼盘都在着手盖，但目前能卖的，还没有。预计到年5月，会有一大波小区集中开盘入市。②地基没挖好，房却卖完了。今年有一个很奇怪的现象，就是很多销售都会骄傲的告诉你：“我们楼盘卖完了，目前还有1.2.3楼和顶楼在”。没有开盘怎么就卖完了？卖给谁了？多少钱卖的？销售答：“内订了，具体价格不确定”。你顿感：“这房子好抢手！”其实，“卖完了！”只是一个假象。房产老板们，要的就是你这一句顿感，非得让你觉得房子抢手，再不买，就买不上了。然后很多人会好奇的问：卖给谁了？销售回答：内定了。然后过几天，销售大概会给你发
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