西峰基地二期有关事项通知

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住房资金管理中心关于西峰基地二期第一批

住宅职工办理住房公积金提取和贷款

有关事项的通知

油田各售房单位:

西峰生活基地二期第一批住宅第二次房款收缴工作即将开始,为确保此项工作顺利进行,现就职工购房办理住房公积金提取和贷款有关事项通知如下:

一、总体原则

1.购房职工可自愿提取本人、配偶、父母及子女(以下简称直系亲属)的住房公积金抵交购房款。

2.符合住房公积金贷款条件的,可以申请办理住房公积金贷款。办理住房公积金贷款,应按照总购房款统一筹划。

3.购房人提取的本人、配偶及直系亲属的住房公积金和办理的住房公积金贷款合计不超过总房价款减去首付款的差额。

二、住房公积金提取

1.购房人提取

⑴购房人持本人有效身份证件、首付款收据,向单位公积金管理部门申请;

⑵单位公积金管理员审核办理,打印“长庆油田职工住房公积金提取申请书”。申请书一式三份,其中一份公积金管理员提交住房资金管理中心;一份公积金管理员留存备查;一份返还购房人,作为购房人在现场交款时抵交房款的依据;

⑶单位公积金管理员将购房人公积金提取资料,报油田房改办审核盖章后,提交住房资金管理中心;

提取资料包括:油田集资建房住房公积金审批表、住房公积金部分提取清册、单位分房名单、职工公积金提取申请书、购房人身份证复印件;

⑷住房资金管理中心审核办理后,向庆阳长庆房地产开发有限公司付款。

2.配偶、直系亲属提取住房公积金

⑴购房人持配偶身份证、婚姻关系证明、直系亲属关系证明,到售房单位,由房管部门登记购房人配偶、直系亲属的提取金额,同时给配偶单位、直系亲属单位开具“公积金提取证明”(见附件1);

⑵配偶、直系亲属持本人有效身份证件、婚姻关系证明、直系亲属关系证明、公积金提取证明,到本单位公积金管理部门申请提取;

⑶单位公积金管理员审核办理,打印“长庆油田职工住房公积金提取申请书”。申请书一式三份,其中一份公积金管理员提交住房资金管理中心;一份公积金管理员留存备查;一份返还提取人,作为购房人在现场交款时抵交房款的依据;

⑷单位公积金管理员将配偶、直系亲属的公积金提取资料,报油田房改办审核盖章,提交住房资金管理中心;

提取资料包括:油田集资建房住房公积金审批表、住房公积金部分提取清册、职工公积金提取申请书、婚姻关系证明、直系亲属关系证明、提取人身份证复印件;

⑸住房资金管理中心审核办理后,向庆阳长庆房地产开发有限公司付款。

三、住房公积金贷款

(一)办理条件

1.符合住房公积金贷款条件的购房人可以申请办理不超过剩余房款的住房公积金贷款。

2.办理油田集资建房住房公积金贷款,额度最高30万元;贷款期限不超过20年;贷款利率5年以下(含)2.75%,5年以上3.25%。

3.住房公积金贷款采用个人联名保证担保方式。

由向油田住房资金管理中心连续、足额缴存住房公积金5年以上、年龄不超过45岁的三名职工,提供连带责任保证担保。担保人必须面签担保协议。

担保人可在担保前先提取本人公积金余额。担保人为购房职工提供保证担保后,在借款人未全部偿还贷款前不得办理提取。

4.借款人在未偿还完贷款前,担保人若有公积金提取需求,借款人可办理担保变更手续,更换担保人。

5.偿还贷款可选择“公积金冲还贷”业务,即可以用本人和配偶(配偶也必须在长庆油田缴存住房公积金)每月缴存的住房公积金以及个人住房公积金账户余额,通过每月自动扣划的方式,来偿还住房公积金贷款本息。

(二)办理流程

1.购房人向单位公积金管理部门申报,申请办理不超过剩余房款的住房公积金贷款。

2.购房人在单位公积金管理部门领取并填写《贷款申请审批表》,到单位有关部门签字盖章。

3.购房人持手续完备的贷款资料提交住房资金管理中心。

4.住房资金管理中心、受委托银行审核购房人贷款资料。

5.符合办理条件的,住房资金管理中心组织借款人、担保人面签住房公积金贷款合同、担保合同。

选择“公积金冲还贷”方式归还贷款本息的,还需购房人及配偶到住房资金管理中心签订“住房公积金冲还贷委托协议”。

6.住房资金管理中心给购房人开具已办理贷款的证明,作为购房人在现场交款时抵交房款的依据。

7.住房公积金贷款办结后,住房资金管理中心将购房人办理的贷款支付庆阳长庆房地产开发有限公司。

8.住房资金管理中心通知借款人到住房资金管理中心领取本人贷款资料,并告知购房人于贷款发放次月开始偿还贷款本息。

四、其它事项

1.购房人需办理公积金提取和贷款的,应在油田通知的交款日前到售房单位办理。

需要办理公积金贷款的职工若交款前未办理的,也可在交款点现场交款时办理。

2.各单位应提前将已办理的公积金提取资料提交住房资金管理中心,以便住房资金管理中心及时向庆阳长庆房地产开发有限公司付款。

3.购房人退房或住房由单位收回的,庆阳长庆房地产开发有限公司退付房款程序如下:

⑴提取了住房公积金的员工

购房人持售房单位盖章的退房申请(注明公积金提取情况)、住房公积金提取申请书复印件、提取人身份证复印件,报油田房改办、住房资金管理中心审核盖章后,庆阳长庆房地产开发有限公司,庆阳长庆房地产开发有限公司将职工提取的住房公积金退回住房资金管理中心。

⑵办理了住房公积金贷款的员工

首先,借款人到住房资金管理中心办理提前偿还贷款备案手续,职工持住房资金管理中心开具的“贷款提前还款申请”,到银行归还贷款本息后,银行给借款人开具贷款“结清证明”。

其次,购房人持售房单位盖章的退房申请(注明公积金贷款情况)、贷款结清证明、购房人身份证复印件,报油田房改办、住房资金管理中心审核盖章后,交庆阳长庆房地产开发有限公司,由庆阳长庆房地产开发有限公司退付房款给购房人。

4.住房资金管理中心业务联系人:

⑴公积金提取:

刘秀丽

曹亚林

⑵公积金贷款:

王欣

郭峰

附件:1.公积金提取证明

2.长庆油田住房公积金贷款资料清单

3.购房证明

年11月4日

附件1

公积金提取证明

兹有我单位员工(身份证号:),购买西峰基地二期第一批新建住房(房号:),需提取你单位员工(配偶/父母/子女)(身份证号:)的住房公积金。请予以办理。

特此证明。

售房单位(盖章)

年月日

(此证明仅作为配偶、直系亲属办理湖滨花园二期新建住房提取公积金使用)

附件2

长庆油田住房公积金贷款资料清单

项目

备注

申请人

身份证原件

印章

正方(边长16mm)、与身份证名字一致

住房公积金对账单(最近一个月的)

单位住房公积金管理部门出具

昆仑银行卡

必须是申请人名下的昆仑银行卡

《职工住房公积金贷款申请表》

公积金管理员处有表格(归集系统新闻与动态上有)

申请人配偶

身份证原件

婚姻证明

婚姻证明原件

婚姻证明与身份证信息不一致的,到单位人事或计生部门出具证明

担保人

身份证原件

连续、足额缴存公积金5年以上,年龄不超过45岁的3名职工

住房公积金对账单(最近一个月)

单位住房公积金管理部门出具

申请审批表

一式3份

单位已填意见并盖章通过审批,日期先不填写

购房证明

1份

单位房产管理部门开具(见附件3)

首付款

首付款收据原件

缴款通知或房款计算表(福利房)

附件3

购房证明

兹证明同志,身份证号码购买甘肃省庆阳市西峰区石油东路西峰生活基地二期小区栋单元层室,面积平方米,房屋总价元。

特此证明。

售房单位(盖章)

年月日

(此证明仅作为办理西峰生活基地二期第一批住宅住房公积金贷款使用)

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