“你现在住哪里？”
“住西区中海锦苑。”
有没有发现，现在扬州的富人们，见面不是问对方开什么样的车，而是问对方住哪里。
谈起扬州的豪宅，绕不开「西区、瘦西湖板块、蜀冈板块」。扬州天下、唐郡、瘦西湖院子、品尊国际、佳源西峰玖墅、万科第五园...还有一个低调豪宅社区「中海锦苑」。
「中海锦苑」位于扬州西区、西区新城、蜀冈板块的交界处，位置爆好，可享受双区域利好！
年，锦苑一期开盘元/㎡左右，如今涨到近1.9万/㎡，实属惊人。
加上「中海锦苑」及周边景区资源丰富，且不可复制，是难得的豪宅社区。如今房天下网显示锦苑五期「誉府别墅」二手房挂牌均价为元/㎡。
趁春节放假前，刘刘与同事房大锤抽空去了一趟「中海锦苑」，亲身经历和感受过才知道，为什么扬州寄语市长信箱中几乎没有关于「中海锦苑」任何负面投诉消息。
想在主城核芯地段住一个舒服的小区，「中海锦苑」还是很有唯一性的。
一、独家实探！小区豪车遍地，内部绿化率超高，环境太好！交付多年，热度依然不减！
最初，锦苑由中信泰富打造，是中信泰富在扬州打造的首个产品。年，中信泰富首发作品锦苑被中海并购，锦苑也正式被中海收入旗下，更名为「中海锦苑」。
不过，「中海锦苑」小区物业依旧是中信泰富物业。
刘刘走在小区内部道路上，发现宝马、奔驰、奥迪、路虎在这里看起来很平常，隐约透露出「中海锦苑」业主的身价不低。
漫步小区之间，给刘刘最大的感受就是像在逛公园，满眼的绿色，不少单元楼被周围的绿植给包围了。
更让刘刘惊讶的是，在房大锤的带领下走进了一栋洋房单元楼，底楼到顶楼的扶梯上的灰尘被擦拭得一尘不染，中信泰富物业的服务绝对到位了！
看完了地上环境，我们也去到了地下车库，整个库车看起来亮堂整洁。
绕着小区走完一圈，可以明显感觉到，「中海锦苑」体量巨大，整个小区的入住率极高。
据悉，「锦苑」共规划43栋，体量巨大，分为南北两个地块，南侧的是高层建筑，北侧的则是洋房和叠加别墅，中间隔了一条马路。
而锦苑五期「誉府」位于北区天元坊西侧，别墅和洋房两大组团错落分布。
在这里，可以看到很多人家都根据自己喜欢的风格打造了入户门！
实探过程中，看到老人们在儿童游乐区带孩子，便跟他们闲聊了一番。
奶奶表示：家人买了一套锦苑五期「誉府别墅」给我和老伴居住，这里让人住着很舒服，环境你也看到了，干净清爽；物业服务更是好得没话说，在这里住了2年，儿女们说就算涨价也不想卖。
刘刘跟房大锤未来「中海锦苑」实探之前，就探讨过“这个小区的房子值不值这个钱”，逛完「中海锦苑」，就一句话：除了贵，没毛病！
即便房价高，买房人也愿意为锦苑这样的好房子、好小区买单。
二、「中海锦苑」位置爆好！周边全是高价房！隔壁华建GZ规划出炉后，有业主开始涨价卖房！
「中海锦苑」坐拥蜀冈瘦西湖风景区，项目位于西区，东邻邗江北路、南邻翠岗路、四望亭路、瘦西湖隧道。附近大多数以低密度别墅住宅为主。
「中海锦苑」东北侧扬州天下，目前三期联排别墅在售，建筑面积为-㎡（地上），均价元/㎡。
「中海锦苑」东侧瘦西湖壹号院，产品国韵洋房、国风叠墅户型建筑面积为-㎡，主推户型建筑面积为㎡，毛坯房备案价元/㎡，成品房另加元/㎡。
「中海锦苑」东侧瘦西湖院子，项目联排别墅无新房源在售，目前在售建面约30-83㎡墅质公馆、30-㎡商业、-㎡商墅在售，均价元/㎡，毛坯交付。
据小区门口的中介说，小区入住率很高，加上小区体量大，周边没有新房小区，二手房的挂牌量也不少。
中介还向我透露，「中海锦苑」一墙之隔的华建GZ地块规划出炉后，想要卖房的人明显变多了，并且有业主开始涨价卖房！
要知道，华建GZ地块成交楼面价元/㎡！未来新住宅建成后，房价肯定不会低，超2万/m2也许不是天方夜谭。
因此，不少卖房业主都在猜测:华建GZ地块周边二手房房价会上涨。
这不仅仅得益于小区的整体打造、高品质服务的中信泰富物业，还因为小区的配套也很完善。
商业配套方面，据高德地图显示，「中海锦苑」距离西区大润发2公里不到，距离京华城和蜀冈万达4公里不到，十分方便。（公里数数据来源高德地图）。
「中海锦苑」西侧即是正在快速化改造中的润扬路。周围交通也很便利，横贯地块的百祥路是扬州的南北向主干道，南侧翠岗路、北侧杨柳青路也是扬州东西向的主干道。同时，紧邻瘦西湖隧道，交通可达性很强。
在结束小区的实探后，刘刘也实探了「中海锦苑」旁的华建GZ地块，发现，目前地块周边已经全部用围墙围了起来，该地块与「中海锦苑」小区仅一路之隔。
据悉，华建GZ地块项目体量也巨大，总用地面积为㎡，总建筑面积约34.18万㎡，分为A/B/C/D四宗地块。预计打造33栋住宅以及配套商业。
写在最后
待华建GZ项目上市之后，该区域的房价可能会再创新高。以上就是刘刘实探「中海锦苑」的内容，你觉得「中海锦苑」小区的升值空间如何，欢迎留言互动。
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免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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